頂呱呱

全國咨詢: 400-666-5987

加急服務: 18081997474

全部服務分類

工商服務財稅答疑:收到款才確定收入?這種誤區可不能有

財稅答疑:收到款才確定收入?這種誤區可不能有

各位親!~今天咱們來講講增值稅納稅義務確認時間,趕緊拿好小本本,我們馬上開課啦!
正式上課前,成都頂呱呱先講個例子。就拿房地產企業舉例吧———某房地產企業會計掌握增值稅政策不位,認為只有收了款、開了票才確認增值稅應稅收入,不開票就不計收入。
 
如:1. 與政府簽訂合同約定“項目受讓方需還建住房,無償提供給出讓方安置被征地拆遷戶”,屬于視同銷售行為,但企業未就還建房申報繳稅;
2.與政府采購合同并明確約定了付款時間,房地產企業未按合同約定的付款時間確認收入;
3. 個人購房者簽訂的房屋購銷合同約定有交房時間,房屋已達合同約定的交房時間并陸續已經交房的情況下,房地產企業以未能收款、未開票為由,未及時確認收入。
那么后果是啥呢?不用說肯定是補繳稅款與滯納金呢!房地產企業回遷安置房視同銷售和增值稅納稅義務發生時間究竟是如何規定的呢?往↓看
房地產企業開發回遷安置房,視同銷售。按照《營業稅改征增值稅試點實施辦法》第十四條的規定,“單位或者個人向其他單位或者個人無償轉讓無形資產或者不動產視同銷售服務、無形資產或者不動產,但用于公益事業或者以社會公眾為對象的除外。”如果拆遷補償費不采用現金補償,采用產權調換,即遷一還一,拆遷房按視同銷售,按照適用稅率(征收率)繳稅。
房地產企業增值稅納稅義務發生時間,按財稅〔2016〕36號附件1《營業稅改征增值稅試點實施辦法》第四十五條規定,增值稅納稅義務、扣繳義務發生時間為:納稅人發生應稅行為并收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據的當天;先開具發票的,為開具發票的當天。
收訖銷售款項,是指納稅人銷售服務、無形資產、不動產過程中或者完成后收到款項。
取得索取銷售款項憑據的當天,是指書面合同確定的付款日期;未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期,為服務、無形資產轉讓完成的當天或者不動產權屬變更的當天。
講完這個例子,我們再延伸下,談談其他增值稅納稅義務確認時間。
1.采取直接收款方式的不論貨物是否發出,均為收到銷售款或者取得索取銷售款憑據的當天;
2.采取承付和委托銀行收款方式的為發出貨物并辦妥托收手續的當天;
3.采取賒銷和分期收款方式的為書面合同約定的收款日期的當天,無書面合同的或者書面合同沒有約定收款日期的,為貨物發出的當天;
4.預收貨款方式的為貨物發出的當天,但生產銷售生產工期超過12個月的大型機械設備、船舶、飛機等貨物,為收到預收款或者書面合同約定的收款日期的當天;
5.委托其他納稅人代銷貨物為收到代銷單位的代銷清單或者收到全部或者部分貨款的當天;未收到代銷清單及貨款的,為發出代銷貨物滿180天的當天;
6.銷售應稅勞務的為提供勞務同時收訖銷售款或者取得索取銷售款的憑據的當天;
7.視同銷售貨物的為貨物移送的當天,代銷除外。
大乐透走势图30期